开发商违约拒绝退房怎么办

律师解析：如果您作为购房者想申请撤销房产项目，首先应该尝试与开发公司进行有效的交流和协商，共同商定一个双方都能接受的解约方案；其次，如果合同内已经明确规定了条款或符合法律规定的条款，那么在相关事项发生之后，您有权利向开发商发出正式的书面退房通知，当通知书实际送达到开发商处时，本房产买卖合同将会自动被解除。

法律依据：《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。