房子交房延期了怎么办怎么退房

律师解析：依据现行法律条文，若出卖方有意拖沓，未能如期交付其所预定的房产，且经过买家严词催促及给予的合理宽限期，长达三个月之后仍然无法全数履行合同义务者，该情形下，买方享有单方面解除合同的法定权益，惟双方有其他协议或者约定的情况除外。因此，在出现延迟交房的情况时，买方依法的确具备要求退回已购房产及退还双倍定金或赔偿相应购房款项利息等诉求的权利和资格。

法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。